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  市区別 平均価格と平均面積

                                                 新築  一戸建て
                                                 中古


福岡市中央区

          新 5712万円/128.8㎡・132.2㎡      中 7631万円/120.5㎡・135.2㎡


福岡市城南区


          新 
            3645万円/102.2㎡・141.4㎡       中 3614万円/108.2㎡・143.4㎡



福岡市早良区
  

          新 3409万円/100.6㎡・135.7㎡      中 3988万円/112.8㎡・163.4㎡


福岡市西区


          新 3394万円/102.6㎡・156.5㎡       中 4001万円/119.3…

新築より中古が広めの傾向で、それに伴い価格相場も同じ水準に!


対象期間中では、マンションも一戸建も中古(築10年以内)のほうが平均面積は広めだが
その分価格は中古も新築並みとなった。

平均価格は、福岡市内は3000万円から4000万円台が中心。

広さは70㎡台後半がほとんど。一方、マンションは新築よりも平均面積が広いエリアが多く
軒並80㎡台。その分、平均価格が新築を上回るエリアもあった。

新築一戸建の平均価格は市内は3000万円台

市外は2000万円台後半から3000万円台前半が中心に。

中古は、建物敷地共に平均面積が新築よりも広い所が多く
平均価格もマンションの結果と同様の傾向がみられた。



         …


これから購入される方へ 一大決心して選んだ我が家。
住み始めたら想像と違ってガッカリ… 

そんな事態を避ける為に、先輩購入者さんが住んで分かった、家の誤算と正解を!
後悔なく購入するコツをこちら参考までに!!



物件編


正解                         誤算



・ 広いリビングで実現した理想のライフスタイル      ・ 部屋数を多くしたが結局物置部屋


・ リビングと繋がる和室がフレキシブルに活躍       ・ コンセントの位置や数が誤算した
 

・ 太陽熱利用でガス代が安くなった            ・ 子供が大きくなり玄関収納が足りなくなった


・ ディスポーザー利用で生ごみ処理バイバイ        ・ 前の道路の騒音で理想の午後を断念


・ 1階住居、もしくは戸建てを選択            ・ 目の前に建物が建って自慢の眺望が台無しに 
  下の階段がないの…

住宅ローン控除とは
… 


マイホームを一定の条件のローンを組んで購入したり
省エネやバリアフリーなど特定の改修工事をしたりすると
年末のローンの残高に応じて、税金が環ってくる制度の事です。

この制度の適用を受けるには、所得が3000万円以下であることや返済期間が10年以上の住宅ローンで
あることなど、色々と要件がありますが、要件に当てはまる方についてはざっくり言うと
10年間ローン残高の1%に当たる税金が環ってきます。(平成29年に家を買った場合)


詳しくはこちら



今年の確定申告期間は、平成30年2月16日(火)~3月15日(木)です。※環付申告は既に行えます。


この時期になると各税務署が混雑してきますので、早めの…
一般的にのびのび暮らしは一戸建て
 
防犯性や利便性はマンション

それぞれ一戸建てとマンションにはメリットがあります。

さまざまなポイントで差があるため、特徴を見てより自分たちの求める暮らしに合った住まいを選びたいですね。


一戸建

メリット                                          デメリット

・建築上の制限がない限り基本的に建て替えが自由にできる       ・将来のリフォーム代などを自分で貯蓄しておく必要がある

・駐車場が家の目の前にもてる                          ・外構の手入れを個人でする必要がある        

・購入後、管理費などの固定費が不要                      ・一般的にマンションより駅から遠い

・庭などの外回りを自由に活用できる                      ・将来、階段などの段差がバリアになる可能性がある



未完成の新築マンション

メリット                                         デメリット

・…

7月3日からスタート 『 子育て世代包括支援センター 』が各区でスタートします。

医療機関で交付していた母子健康手帳は同センター内の健康課で交付するようになります。
安心して出産を迎えることができるように
助産師などの専門職が母子保健相談員として配属されます。

妊娠期に必要な情報を助産師などが解説する「マタニティ講和」も実施。
産後は「産後ケア事業」や「産後ヘルパー派遣事業」で育児サポートします。


妊娠・出産で利用できる各種助成制度


加入する健康保険から出産育児一時金(42万円が上限)が支援されます。
健康保険の種類によっては更に出産手当などが支援される場合もあります。
また里帰り出産などで福岡市の妊娠健康診査の助成…

JR・西鉄千早駅前のなみきスクエアに各種証明書が取れる千早証明サービスコーナーがあります


住民票の写しなどは午後20時まで。

市内の住民票の写しと印鑑登録証明書の発行は、毎日午前9時~午後20時まで。(12月31日~1月3日は除く)
 

戸籍・税証明も発行


平日の午前9時から午後17時15分まで。

本籍地が市内の戸籍や税に関する証明書も取れます。
申請には窓口に来る人の本人確認ができるもの(運転免許証など)が必要です。
印鑑登録証明書の取得の時は印鑑登録証も持参してください。
代理の場合は委任状は必要です。


証明書の自動交付サービス

自動交付サービスは手数料が50円お得です。
利用時間は次の通りです。


住民票写し            毎日…

福岡市・福岡都市圏の小、中学校のご案内

引越しなどで地域が変わると学校区って気になりますよね。
区別ごとに一覧で作成されてますので、とても分かりやすいですよ。


キョリ側

距離を測るときにとても便利です。簡単に目的地までの距離を調べる事ができますよ。


西鉄バスの路線

定期的に走っている西鉄バス
市内は特に利用も多いので困った時はこちらを!!


JR

東区ですと鹿児島本線沿いは、箱崎・千早・九産大目前・福エ大となります。
中心街におでかけされる場合も、特急や快速があり、到着も早いので
駅近辺に住まれているお客様・ご検討されているお客様はご覧ください。


こちらは住宅ローンのご紹介を致します。

福岡銀行 

西日本シティ銀行

北九州銀行