夢のマイホームご検討の方へ 


これから購入される方へ 一大決心して選んだ我が家。
住み始めたら想像と違ってガッカリ… 

そんな事態を避ける為に、先輩購入者さんが住んで分かった、家の誤算と正解を!
後悔なく購入するコツをこちら参考までに!!



物件編


正解                         誤算



・ 広いリビングで実現した理想のライフスタイル      ・ 部屋数を多くしたが結局物置部屋


・ リビングと繋がる和室がフレキシブルに活躍       ・ コンセントの位置や数が誤算した
 

・ 太陽熱利用でガス代が安くなった            ・ 子供が大きくなり玄関収納が足りなくなった


・ ディスポーザー利用で生ごみ処理バイバイ        ・ 前の道路の騒音で理想の午後を断念


・ 1階住居、もしくは戸建てを選択            ・ 目の前に建物が建って自慢の眺望が台無しに 
  下の階段がないのでのびのび子育て中


・ 共用施設を利用するうちにママ友ができた       



 教訓その1

物件選びは、家族構成や生活のスタイルによってまちまち。

一般論ではなく自分たちにとって何が重要かをよく考えて取捨選択をしよう。

この時に考慮したいのが、先々の変化です。

特に広さや間取りは数年先の暮らしまで想像して選ぶのが正解。




立地編


正解                              誤算                        

・ バスの路線が多くてアクセス良好           ・ 快適なはずの通勤が入居後猛ラッシュ



・ 駅から遠い分2路線使えて結果オーライ        ・ 静かな住宅街なだけに遠くの音が響いてくる


                                 ・ 駅から遠すぎてタクシー代の出費増加

 教訓その2

実際に歩いて確認、将来も予想しておこう。

最寄駅からの所要時間は坂道や信号待ちなども含まないので

購入前に実際に歩いて確認することが鉄則。

その際、学校やスーパー公園など回りながら住環境を体感しよう。




                         
資金計画編


正解                                   誤算


・ 予算を優先し低層階に返済がラクで後悔なし       ・ 共働きの前提の資金が出産後に崩れた


・ 現金をあえて残して購入教育資金の余裕ができた     ・ 頭金を目いっぱい入れて悲しい新婚生活



・ 頭金をきちんと貯蓄 家賃より安い返済に        ・ ボーナス払いに頼りすぎて後から苦しくなった



・ 低金利を利用して貯蓄に成功                ・ 貯蓄が貧しくて妥協して新居を購入



 教訓その3

自分の生活に合った余裕あるプランを。

家の購入は、住んだ後の快適で楽しい暮らしが目的。

その為には自分にあった余裕のある返済プランを立てる事が必須。

頭金は多いほど住宅ローンの負担は軽くなるが急な出費に対応できる資金は残す事。

また住宅ローンは低金利の変動型に目がいきがちだが金利上昇で返済額が増えるリスクを忘れずに!

将来に起こりえることを考慮することも大事です。